Tầng 12, Tòa nhà President Place 93 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Hillwood City Creek là một cơ sở phân phối hàng đông lạnh với diện tích lên đến 529.000 feet vuông (49.000 m²), được xây dựng theo yêu cầu của một công ty bán lẻ danh tiếng thuộc nhóm Fortune 500. Đây là dự án theo hình thức Build-to-Suit (BTS), đảm bảo tối ưu hóa từng mét vuông của không gian nhằm đáp ứng nhu cầu cụ thể của doanh nghiệp thuê.
Với vị trí chiến lược nằm trên hành lang I-25 và E-470, Hillwood City Creek thuận tiện cho việc kết nối các tuyến đường giao thông huyết mạch, giúp luân chuyển hàng hóa một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Toàn bộ cơ sở sẽ được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 96 mẫu Anh (tương đương 39 hecta), bao gồm:
Không gian văn phòng hạng A.
99 cửa bốc dỡ hàng hoá khép kín, phục vụ hoạt động vận chuyển hàng đông lạnh một cách hiệu quả.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, đảm bảo an toàn tối đa cho kho hàng.
Hệ thống làm mát độc quyền của Bên thuê, đảm bảo hàng hóa luôn trong điều kiện lưu trữ tốt nhất.
Cơ sở bảo trì xe đầu kéo và nhà bơm nhiên liệu, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động vận hành.
Với tổng vốn đầu tư gần 260 triệu USD, Hillwood City Creek mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư EB-5 thông qua Trung tâm Vùng CMB. Dự án đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về khu vực việc làm mục tiêu (TEA) của USCIS và cam kết tạo ra hàng nghìn việc làm cho cộng đồng địa phương.
Dự án CMB Nhóm 89 được khởi công vào Quý 3 năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào Quý 1 năm 2025 theo đúng tiến độ đã đề ra. Sau khi hoàn tất, cơ sở này sẽ trở thành trung tâm lưu trữ và phân phối hàng hoá đông lạnh phục vụ các tập đoàn lớn tại Hoa Kỳ.
Dự án Hillwood City Creek là một cơ hội đầu tư EB-5 hiếm có với nhiều ưu điểm nổi bật. Được quản lý bởi Trung tâm Vùng CMB, dự án này không chỉ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về việc làm mà còn đảm bảo sự uy tín thông qua việc tuân thủ chặt chẽ quy định của Sở Di trú Mỹ.
Với mỗi nhà đầu tư, dự án dự kiến tạo ra 17,7 việc làm, vượt yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5. Hơn nữa, 10% visa EB-5 được dành riêng cho dự án này, mở ra cơ hội cho các nhà đầu tư mong muốn định cư tại Mỹ thông qua chương trình đầu tư an toàn và minh bạch.
Dự án CMB Nhóm 89 - Hillwood City Creek có cơ cấu vốn được phân bổ một cách hợp lý cho các nhà đầu tư. Tổng chi phí dự án lên đến 259.957.764 USD, bao gồm:
Vốn chủ sở hữu của Hillwood Development: 61.250.764 USD, chiếm 24% tổng chi phí. Đây là phần vốn của nhà phát triển Hillwood kết hợp với sự đóng góp từ Bên thuê theo hợp đồng thuê mua 20 năm.
Vốn vay EB-5 từ CMB Nhóm 89: 79.200.000 USD, tương đương 30% tổng chi phí dự án. Nguồn vốn này đến từ các nhà đầu tư, góp phần thúc đẩy việc hoàn thành dự án và tạo ra việc làm theo yêu cầu của chương trình EB-5.
Vốn vay xây dựng cấp cao: 119.507.000 USD, chiếm 46% tổng chi phí. Đây là tổng số tiền dự kiến được rút ra để hoàn thành dự án. Tổng số nợ vay cấp cao đã được bảo đảm cho Dự án lên tới 172.207.000 USD.
Một trong những yếu tố then chốt của dự án là hợp đồng thuê mua giữa Hillwood Development và Bên thuê, một trong những tập đoàn bán lẻ lớn nhất Hoa Kỳ. Hợp đồng kéo dài 20 năm không chỉ đảm bảo khả năng vận hành dài hạn mà còn mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư về tính ổn định và lợi nhuận lâu dài. Bên thuê là một trong những tập đoàn lớn nhất của Hoa Kỳ, thuộc top 10 tập đoàn bán lẻ và top 50 công ty lớn nhất theo Fortune 500.
Sau khi hoàn thành, Bên thuê sẽ mua lại cơ sở, giúp các nhà đầu tư yên tâm về lợi nhuận và khả năng thoái vốn. Dự án hứa hẹn mang lại nhiều lợi ích kinh tế cho khu vực, đồng thời tạo cơ hội đầu tư an toàn và hiệu quả cho các nhà đầu tư quốc tế.
Đối với những nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội nhập cư thông qua chương trình EB-5, dự án Hillwood City Creek là một lựa chọn lý tưởng. Không chỉ đáp ứng yêu cầu về việc làm, dự án còn cung cấp sự minh bạch và tuân thủ chặt chẽ các quy định của chương trình. Đây là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu Thẻ xanh Mỹ và đảm bảo tương lai cho gia đình.
Dự án CMB Nhóm 89 - Hillwood City Creek không chỉ là một bước đột phá trong lĩnh vực kho vận mà còn là cơ hội đầu tư EB-5 an toàn và hiệu quả. Với tiến độ xây dựng nhanh chóng, vị trí chiến lược và các cam kết dài hạn từ Bên thuê, dự án hứa hẹn mang lại giá trị cao cho cả nhà đầu tư và nền kinh tế khu vực.
Để hiểu rõ hơn về dự án và các giải pháp đầu tư định cư, iCanfield trân trọng mời Quý khách hàng tham dự chuỗi sự kiện đặc biệt kỷ niệm “5 năm đồng hành - Chắp cánh ước mơ định cư toàn cầu”. Tại sự kiện, Quý khách hàng sẽ có cơ hội gặp gỡ đại diện CMB để được tư vấn trực tiếp về dự án Nhóm 89 Hillwood City Creek. Đồng thời, các chuyên gia của iCanfield sẽ sẵn sàng hỗ trợ Quý khách về mọi khía cạnh của quá trình đầu tư và định cư, đảm bảo mang lại giải pháp tối ưu cho cả gia đình.
Đăng ký tham dự sự kiện ngay: https://forms.gle/Q2qCigSehm1qZV8v8
ICANFIELD VIETNAM
Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place 93 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 028 3822 0285
Email: contact@icanfield.com
Gọi 028 3822 0285 nếu bạn cần tư vấn nhanh chóng
