Các chương trình định cư châu Âu đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư toàn cầu có mong muốn định cư hay mở rộng tài sản tại thị trường EU. Tuy nhiên, trong giai đoạn từ năm 2023 - 2025 đã chứng kiến sự rút lui của hàng loạt quốc gia EU từng dẫn đầu xu hướng về chương trình định cư hấp dẫn do chính sách siết chặt nhập cư của khối Liên minh này. Tuy nhiên, chương trình Thẻ thường trú nhân Síp vẫn ghi nhận được dấu hiệu tích cực về bất động sản cũng như tỷ lệ chấp thuận visa trong thời gian gần đây. 

28.000 VISA ĐƯỢC CHẤP THUẬN: DẤU ẤN THÀNH CÔNG CỦA CHƯƠNG TRÌNH THẺ THƯỜNG TRÚ NHÂN SÍP

Theo số liệu do Schengen Visa Info công bố vào tháng 6/2025, Cộng hòa Síp đã cấp hơn 28.000 visa kể từ năm 2014, tương đương với khoảng 2.500 hồ sơ được phê duyệt mỗi năm. Đây là con số ấn tượng so với quy mô dân số chưa đến 1 triệu người của quốc đảo Địa Trung Hải này.

Riêng tại Việt Nam, đã có hơn 400 nhà đầu tư và gia đình nhận được Thẻ Thường trú nhân Síp thông qua chương trình đầu tư bất động sản. Điều này cho thấy mức độ quan tâm ngày càng lớn từ thị trường châu Á. Song song đó, thị trường bất động sản Síp cũng ghi nhận mức tăng trưởng ổn định, phản ánh rõ nét niềm tin của các nhà đầu tư quốc tế vào tiềm năng dài hạn tại đây.

Quan trọng hơn, chương trình định cư đảo Síp không phải là một chính sách ngắn hạn. Được chính thức thông qua bởi Quốc hội Síp từ hơn một thập kỷ trước, chương trình này đã chứng minh tính bền vững, nhất quán và minh bạch trong suốt quá trình triển khai.

TẠI SAO CỘNG HÒA SÍP VẪN LÀ CHƯƠNG TRÌNH ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU HẤP DẪN?

Không chỉ nổi tiếng là thiên đường du lịch với hơn 300 ngày nắng mỗi năm, Cộng hòa Síp còn là một trong những thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định và được đánh giá cao trong khu vực EU.

• Giá trị bất động sản tại Síp tăng trung bình 5–6% mỗi năm, với xu hướng tiếp tục đi lên trong dài hạn.
• Lợi suất cho thuê hấp dẫn, đặc biệt tại các thành phố du lịch như Limassol và Paphos, những thành phố ghi nhận lượng du khách nội địa và quốc tế tăng mạnh.
• 4 triệu lượt khách du lịch được ghi nhận vào năm 2024, góp phần thúc đẩy thị trường dịch vụ và cho thuê.
• Chính sách thuế ưu đãi hàng đầu châu Âu: thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 12.5%, không áp thuế thừa kế và nhiều chính sách hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ.
• Giá bất động sản hợp lý, trung bình rẻ hơn 20–30% so với Tây Ban Nha và Bồ Đào Nha.

Sự ổn định về chính sách định cư, tiềm năng tăng trưởng bất động sản và môi trường sống an toàn, hiện đại là những lý do khiến chương trình định cư Síp vẫn giữ được sức hút trong bối cảnh nhiều quốc gia EU đang siết chặt chính sách nhập cư.

>> Xem thêm: Bất động sản Síp có xu hướng tăng trưởng mạnh trong nửa đầu năm 2025

CHÂU ÂU SIẾT CHẶT NHẬP CƯ - "ĐÓNG CỬA" MỘT SỐ CHƯƠNG TRÌNH 

Trong năm 2024 và đầu năm 2025, nhiều chương trình đầu tư định cư tại châu Âu đã lần lượt phải đóng cửa hoặc điều chỉnh chính sách theo hướng siết chặt hơn, đặc biệt liên quan đến các quy định về nhập cư và quyền cư trú.

• Malta: Chương trình quốc tịch thông qua đầu tư đang vấp phải nhiều tranh cãi pháp lý và đứng trước nguy cơ bị đình chỉ. Nếu bị tuyên bố là trái với luật của Liên minh châu Âu, nhà đầu tư có thể đối mặt với rủi ro nghiêm trọng như việc bị thu hồi quốc tịch đã cấp.
• Bồ Đào Nha: Chính phủ nước này đang xem xét nâng thời gian cư trú hợp pháp để đủ điều kiện xin quốc tịch từ 5 năm lên 10 năm. Điều này có thể tạo ra bất lợi lớn cho các nhà đầu tư về thời gian, chi phí duy trì hồ sơ và chiến lược định cư lâu dài.

Trong bối cảnh đó, chương trình Thẻ Thường trú nhân Síp nổi lên như một trong số ít lựa chọn vẫn giữ được tính ổn định, minh bạch và phù hợp với kỳ vọng của giới đầu tư quốc tế. Với mức đầu tư bất động sản hợp lý, quy trình xét duyệt rõ ràng và quyền cư trú lâu dài được đảm bảo hợp pháp tại EU, chương trình của Síp tiếp tục là điểm sáng đáng cân nhắc trong chiến lược định cư châu Âu thời điểm hiện tại.

>> Xem thêm: Các quốc gia châu Âu siết chặt chính sách nhập cư, đâu là cơ hội cho nhà đầu tư?

KẾT LUẬN

Trong khi nhiều chương trình định cư châu Âu đang tạm ngưng hoặc thay đổi chính sách theo hướng khắt khe hơn, thì Cộng hòa Síp vẫn giữ vững vị thế là một trong số ít quốc gia cung cấp cơ hội cư trú lâu dài với điều kiện minh bạch, hợp lý và ổn định.

Với nền kinh tế đang tăng trưởng, môi trường sống chất lượng và hệ thống pháp lý rõ ràng, chương trình Thẻ thường trú nhân Síp tiếp tục là giải pháp đầu tư thông minh cho những ai mong muốn sở hữu chỗ đứng lâu dài tại châu Âu.

>> Xem thêm: Đảo Síp - Vẻ đẹp Địa Trung Hải thơ mộng tại châu Âu

---

Anh chị đang tìm kiếm cơ hội định cư quốc đảo Địa Trung Hải hấp dẫn?

Liên hệ iCanfield Việt Nam để được tư vấn chuyên sâu về chương trình Thẻ thường trú nhân Síp với nhiều quyền lợi dành cho các nhà đầu tư Việt Nam. 

---

ICANFIELD VIETNAM

Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place, số 93 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn