Thị trường đầu tư định cư Mỹ EB-5 đang chứng kiến sự thay đổi đáng chú ý khi ngày càng nhiều nhà đầu tư đã sinh sống tại Mỹ trước khi tham gia chương trình. Theo dữ liệu từ Customers Bank được IMI Daily công bố ngày 11/11/2026, tỷ lệ này đã tăng mạnh từ 30,9% năm 2023 lên 71,1% trong năm tài chính 2026. Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư Mỹ cũng đang chủ động tìm kiếm cơ hội cư trú tại các quốc gia khác. Điều gì đang thúc đẩy những xu hướng trái chiều này và các thay đổi chính sách sắp tới sẽ tác động ra sao đến chương trình EB-5?

HƠN 71% NHÀ ĐẦU TƯ EB-5 ĐÃ SINH SỐNG TẠI MỸ

Theo dữ liệu tài khoản ký quỹ từ Customers Bank được IMI Daily dẫn lại ngày 11/11/2026, tỷ lệ nhà đầu tư EB-5 đã sinh sống tại Mỹ trước khi đầu tư tăng từ 30,9% năm 2023 lên 71,1% năm 2026. Ngược lại, tỷ trọng nhà đầu tư đang sinh sống tại Trung Quốc giảm mạnh từ 51,3% xuống còn 11,5%. Dữ liệu này phản ánh xu hướng dịch chuyển đáng chú ý trong cơ cấu nhà đầu tư EB-5

Một trong những nguyên nhân chính đến từ Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), cho phép nhà đầu tư đang ở Mỹ nộp đồng thời đơn EB-5 và hồ sơ điều chỉnh tình trạng cư trú (Adjustment of Status – AOS) nếu đáp ứng các điều kiện liên quan, bao gồm việc có visa định cư sẵn có.

• Điều chỉnh tình trạng cư trú ngay tại Mỹ: Có thể thực hiện thủ tục chuyển sang thường trú nhân mà không cần quay về nước để phỏng vấn visa định cư.
• Cơ hội xin giấy phép lao động và du lịch: Có thể nộp đơn xin EAD và Advance Parole trong thời gian chờ xét duyệt hồ sơ.
• Thêm lựa chọn định cư: Mở ra lộ trình lấy thẻ xanh bên cạnh các diện bảo lãnh việc làm truyền thống có thời gian chờ kéo dài.

NHÀ ĐẦU TƯ MỸ CŨNG TÌM KIẾM CƠ HỘI ĐẦU TƯ Ở NƯỚC NGOÀI

Trong khi chương trình EB-5 ngày càng thu hút những nhà đầu tư đã sinh sống tại Mỹ, một xu hướng ngược lại cũng đang diễn ra: Ngày càng nhiều người Mỹ có tiềm lực tài chính tìm kiếm quyền cư trú tại các quốc gia khác. 

Theo dữ liệu từ các cơ quan di trú, hai thị trường nổi bật gồm 

• New Zealand: Theo Cơ quan Di trú New Zealand (INZ), tính đến ngày 10/11/2026, công dân Mỹ đã nộp 319 hồ sơ visa Active Investor Plus, bao gồm 971 người, dẫn đầu trong số các quốc gia tham gia chương trình.
• Bồ Đào Nha: Theo báo cáo năm 2025 của Cơ quan Hội nhập, Di trú và Tị nạn Bồ Đào Nha (AIMA), công dân Mỹ được cấp 535 giấy phép cư trú diện đầu tư (Golden Visa), chiếm gần 20% tổng số 2.685 giấy phép, đứng đầu về số lượng trong các quốc tịch.

Xu hướng này cho thấy các nhà đầu tư Mỹ đang ngày càng quan tâm đến việc đa dạng hóa quyền cư trú và mở rộng lựa chọn sinh sống, đầu tư tại nước ngoài. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc họ có ý định từ bỏ quốc tịch Mỹ, mà có thể là một phần trong chiến lược bảo đảm sự linh hoạt và ổn định lâu dài cho gia đình.

BA CỘT MỐC QUAN TRỌNG CỦA CHƯƠNG TRÌNH EB-5 GIAI ĐOẠN 2026-2027

Nhà đầu tư EB-5 cần lưu ý ba cột mốc quan trọng có thể ảnh hưởng đến chi phí, kế hoạch nộp hồ sơ và lộ trình định cư Mỹ

• 30/11/2026: Deadline cuối cùng trước khi phí I-526E tăng từ 5 USD lên 7.850 USD; phí I-956F dành cho hồ sơ dự án tăng từ 17.795 USD lên 42.675 USD.
• 01/01/2027: Theo Đạo luật RIA 2022, mức đầu tư EB-5 sẽ được điều chỉnh theo lạm phát. Mức đầu tư ưu đãi 800.000 USD hiện tại được dự báo có thể tăng lên khoảng 900.000 USD.
• 30/09/2027: Thời hạn ủy quyền chương trình EB-5 Trung tâm Vùng. Chương trình cần được Quốc hội Mỹ quyết định có tiếp tục gia hạn hoạt động hay không sau thời điểm này.

TỔNG KẾT

Sự gia tăng tỷ trọng nhà đầu tư EB-5 đang sinh sống tại Mỹ, cùng với xu hướng người Mỹ tìm kiếm quyền cư trú ở nước ngoài, phản ánh những chuyển biến đáng chú ý của thị trường di trú đầu tư quốc tế. Trong bối cảnh chính sách nhập cư Mỹ tiếp tục có những điều chỉnh, chương trình EB-5 vẫn là một lộ trình định cư dành cho nhà đầu tư đủ điều kiện. Nhưng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng hơn về thời điểm nộp hồ sơ, chi phí và các rủi ro pháp lý.

Đặc biệt, những cột mốc quan trọng trong giai đoạn 2026–2027 có thể ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch đầu tư và định cư của nhiều gia đình. Vì vậy, việc chủ động cập nhật chính sách, đánh giá dự án và xây dựng chiến lược phù hợp ngay từ đầu là yếu tố cần thiết để hạn chế rủi ro trong quá trình triển khai hồ sơ.

---

ICANFIELD VIETNAM - GLOBAL ACCESS, TIMELESS LEGACY 

Giải pháp cư trú toàn cầu & kiến tạo gia sản cho gia đình Việt

 

Địa chỉ: Tầng 16, Tòa nhà Saigon Marina IFC, 02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn