Tầng 12, Tòa nhà President Place 93 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Điều kiện cơ bản nhất của một dự án EB-5 là khả năng tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ đối với mỗi nhà đầu tư. Do đó, nhà đầu tư cần kiểm tra xem dự án có cung cấp số liệu minh chứng rõ ràng về khả năng tạo việc làm hay không.
Một dự án tiềm năng phải cung cấp thông tin chi tiết về phương pháp tính toán và mô hình kinh tế dự kiến sẽ tạo ra các công việc này. Nhà đầu tư nên lưu ý đến các phương pháp tính như mô hình RIMS II hoặc IMPLAN, là những công cụ kinh tế được sử dụng rộng rãi để tính toán việc làm gián tiếp và trực tiếp trong các dự án EB-5.
Vị trí của dự án đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định tiềm năng sinh lợi và phát triển. Dự án được đặt ở các thành phố lớn hay các khu vực có nền kinh tế phát triển thường dễ thu hút nhà đầu tư hơn, bởi các khu vực này có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản và nhu cầu lao động cao.
Mặt khác, những khu vực ít phát triển hoặc có tỷ lệ thất nghiệp cao có thể tiềm ẩn rủi ro, như khó khăn trong việc đạt được các chỉ tiêu tạo việc làm hoặc giảm sức hấp dẫn với khách hàng. Vì vậy, nhà đầu tư cần phân tích sâu về xu hướng phát triển kinh tế, dân số và hạ tầng của khu vực nơi dự án được triển khai.
Yếu tố tài chính là một trong những mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư. Khi đánh giá dự án EB-5, nhà đầu tư nên xem xét chiến lược tài chính của dự án, bao gồm các nguồn vốn đầu tư bổ sung, thời gian hoàn vốn dự kiến và khả năng dự án tạo ra dòng tiền ổn định.
Các dự án an toàn thường có sự kết hợp vốn từ nhiều nguồn khác nhau, bao gồm cả vốn tư nhân và công, giúp tăng tính ổn định cho dự án. Ngoài ra, dự án cần minh bạch trong việc cung cấp kế hoạch hoàn vốn cho nhà đầu tư, cũng như các yếu tố sinh lời có thể phát sinh từ sự tăng trưởng giá trị bất động sản hoặc doanh thu thương mại.
Trung tâm Vùng là cầu nối giữa nhà đầu tư và các dự án EB-5, do đó uy tín của Trung tâm Vùng là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Trung tâm Vùng uy tín sẽ có lịch sử hoạt động minh bạch, nhiều dự án thành công và được sự tin tưởng từ các nhà đầu tư trước đó.
Nhà đầu tư nên xem xét kỹ các báo cáo tài chính, hiệu suất dự án và các đánh giá từ các nhà đầu tư đã từng tham gia. Trung tâm Vùng uy tín sẽ cung cấp đầy đủ thông tin và lời khuyên, tư vấn rõ ràng, minh bạch cho Quý khách hàng trong suốt quá trình đầu tư.
Lựa chọn dự án đầu tư EB-5 không chỉ đơn thuần là bước đầu tiên để đạt được Thẻ xanh Mỹ, mà còn là quyết định chiến lược ảnh hưởng đến sự ổn định tài chính và tiềm năng sinh lời của nhà đầu tư. Việc hiểu rõ các yếu tố quan trọng như khả năng tạo việc làm, vị trí địa lý, tiềm năng hoàn vốn và độ uy tín của Trung tâm Vùng sẽ giúp nhà đầu tư có quyết định sáng suốt hơn. Một dự án đáp ứng đầy đủ các tiêu chí trên là một cơ hội đầu tư hấp dẫn, an toàn và có tiềm năng lớn.
Dự án Hillwood Gable House Apartments thuộc Nhóm 86 của Trung tâm Vùng CMB là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư EB-5 đang tìm kiếm sự an toàn, ổn định và lợi ích lâu dài từ chương trình EB-5. Với vị trí đắc địa tại Torrance, California, dự án này không chỉ là một điểm sáng trong lĩnh vực phát triển bất động sản mà còn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về vùng việc làm mục tiêu (TEA), mang đến lợi thế cho nhà đầu tư trong việc đạt được thẻ xanh Mỹ thông qua chương trình EB-5.
Dự án Hillwood Gable House Apartments được phát triển bởi liên doanh giữa hai tập đoàn lớn là Hillwood và Intracorp, đảm bảo chất lượng xây dựng và quản lý dự án ở mức cao nhất. Dự án bao gồm 218 căn hộ cao cấp với 1-2 phòng ngủ và 12.000 SF diện tích thương mại phục vụ các tiện ích mua sắm, nhà hàng. Điều này giúp tạo ra một không gian sống hiện đại, tiện nghi, đồng thời thu hút cư dân địa phương cũng như người từ nơi khác đến sinh sống và làm việc.
Một trong những điểm nổi bật của dự án này là sự cam kết hoàn thành vào quý 2 năm 2026, điều này mang đến sự an tâm cho nhà đầu tư về thời gian hoàn thành và tạo việc làm kịp thời để đảm bảo điều kiện I-829. Dự án dự kiến tạo ra 953 việc làm, trong đó 64,07% là việc làm dôi dư, một tỷ lệ rất cao so với yêu cầu tối thiểu của chương trình EB-5, đảm bảo khả năng đạt được Thẻ xanh cho các nhà đầu tư.
Vị trí dự án tại thành phố Torrance, một khu vực thuộc vùng Los Angeles, mang đến nhiều lợi thế cho nhà đầu tư. Torrance nổi tiếng với môi trường sống lành mạnh, chi phí sinh hoạt hợp lý và là một trong những thành phố tốt nhất để nghỉ hưu tại Hoa Kỳ. Vị trí của dự án chỉ cách các điểm nổi bật như bãi biển Manhattan, cảng Redondo và sân vận động SOFI trong vòng 20 phút lái xe, mang lại nhiều tiện ích vượt trội cho cư dân.
Hơn nữa, thành phố này có hơn 272.000 cơ hội việc làm trong bán kính 15 dặm từ vị trí dự án, giúp gia tăng nhu cầu thuê nhà và đảm bảo giá trị bất động sản luôn được duy trì ở mức cao. Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực South Bay, với nhu cầu thuê nhà hạng A liên tục tăng trưởng trong những năm qua, càng làm nổi bật tiềm năng phát triển lâu dài của dự án Hillwood Gable House.
Thành lập từ năm 1997, CMB nhanh chóng khẳng định tên tuổi của mình nhờ vào mô hình hoạt động minh bạch, quy trình đầu tư chặt chẽ và khả năng đáp ứng yêu cầu khắt khe từ USCIS (Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ). Tính đến nay, CMB đã quản lý hơn 80 dự án EB-5 và thu hút hơn 6.000 nhà đầu tư đến từ nhiều quốc gia khác nhau. Đặc biệt hơn, các dự án I-526 thuộc Trung tâm Vùng CMB đạt được tỷ lệ phê duyệt lên đến 100%.
Sự thành công của CMB không chỉ dừng lại ở những con số ấn tượng. Các dự án của CMB còn tập trung vào các lĩnh vực phát triển bền vững, đem lại lợi ích lớn không chỉ cho nhà đầu tư mà còn cho nền kinh tế Mỹ. Điều này giúp CMB xây dựng được sự tin tưởng sâu sắc từ cả nhà đầu tư quốc tế và đối tác trong nước.
Với CMB, nhà đầu tư không chỉ nhận được cơ hội sở hữu thẻ xanh Mỹ mà còn đảm bảo an toàn tài chính và khả năng sinh lời từ các dự án chất lượng cao. CMB chú trọng vào việc lựa chọn các dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu (TEA), nơi đảm bảo yêu cầu tạo việc làm của chương trình EB-5, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư.
Các dự án của CMB thường thuộc các lĩnh vực phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản, và thương mại, những lĩnh vực mang lại tiềm năng phát triển dài hạn. Sự kết hợp giữa vốn EB-5 và vốn tư nhân hoặc công cộng trong các dự án giúp giảm thiểu rủi ro tài chính, đảm bảo rằng nhà đầu tư sẽ nhận lại vốn đúng thời hạn theo cam kết.
Với những điểm mạnh về vị trí, tiềm năng tạo việc làm và sự cam kết của các đối tác phát triển, dự án Hillwood Gable House Apartments là một lựa chọn tuyệt vời cho các nhà đầu tư EB-5 muốn đạt được Thẻ xanh Mỹ và hưởng lợi từ một trong những khu vực phát triển nhanh nhất của California.
Đầu tư vào chương trình EB-5 là một hành trình dài hơi, đòi hỏi sự cẩn trọng trong việc lựa chọn dự án phù hợp. Khi xem xét các yếu tố như khả năng tạo việc làm, vị trí, tiềm năng hoàn vốn và uy tín của Trung tâm Vùng, nhà đầu tư sẽ có nền tảng vững chắc để đưa ra quyết định. Dự án Nhóm 86 của CMB là một ví dụ điển hình về cơ hội đầu tư an toàn, ổn định và đáng tin cậy, mang lại nhiều lợi ích cho nhà đầu tư EB-5 đang hướng đến giấc mơ định cư Mỹ.
Với vai trò là đối tác chiến lược của iCanfield, CMB không chỉ là đơn vị quản lý các dự án EB-5 uy tín, mà còn là người đồng hành đáng tin cậy trong hành trình đầu tư định cư của Quý khách hàng. Sự hợp tác này giúp iCanfield mang đến cho Quý khách hàng những cơ hội đầu tư an toàn, minh bạch và có khả năng sinh lời cao. Đồng thời, iCanfield cũng đảm bảo rằng mọi thông tin về dự án được truyền tải một cách chính xác và đầy đủ, giúp nhà đầu tư tự tin trong quá trình đưa ra quyết định.
Để hiểu rõ hơn về dự án và các giải pháp đầu tư định cư, iCanfield trân trọng mời Quý khách hàng tham dự chuỗi sự kiện đặc biệt kỷ niệm “5 năm đồng hành - Chắp cánh ước mơ định cư toàn cầu”. Tại sự kiện, Quý khách hàng sẽ có cơ hội gặp gỡ đại diện CMB để được tư vấn trực tiếp về dự án Nhóm 86 Hillwood Gable House Apartments. Đồng thời, các chuyên gia của iCanfield luôn sẵn sàng hỗ trợ Quý khách về mọi khía cạnh của quá trình đầu tư và định cư, đảm bảo mang lại giải pháp tối ưu cho cả gia đình.
Đăng ký tham gia sự kiện ngay: https://forms.gle/7osfB7yi6LjbYNhNA.
ICANFIELD VIETNAM
Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place 93 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 028 3822 0285
Email: contact@icanfield.com
Gọi 028 3822 0285 nếu bạn cần tư vấn nhanh chóng
