Lượng hồ sơ tồn đọng đã giảm hơn 4% trong khoảng thời gian từ tháng 10 đến tháng 11, khi Hy Lạp hoàn tất xử lý 88% số đơn đăng ký của năm 2023 và một nửa số hồ sơ của năm 2024. Tính đến tháng 11/2025, Hy Lạp đã giảm số lượng đơn đăng ký Golden Visa đang chờ xử lý xuống còn 42.390 hồ sơ. Tốc độ xử lý trong giai đoạn này đạt mức cao nhất kể từ khi các biện pháp cải tiến được triển khai vào tháng 3.

CẬP NHẬT VỀ TIẾN ĐỘ XỬ LÝ HỒ SƠ GOLDEN VISA HY LẠP

Lượng hồ sơ tồn đọng đã giảm hơn 4% từ tháng 10 đến tháng 11, đánh dấu mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 8. Các mức giảm hàng tháng trung bình đạt dưới 3% kể từ thời điểm đó. 

Dữ liệu xử lý cho thấy Hy Lạp đã hoàn thành 88% đơn đăng ký của năm 2023. Các cơ quan chức năng đã xử lý được 50% đơn đăng ký của năm 2024 và 26% đơn đăng ký của năm 2025, những con số này nhấn mạnh việc quốc gia này thúc đẩy xử lý hồ sơ thông qua các văn phòng phi tập trung đã giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi, vốn trước đây từng kéo dài lên đến 18 tháng.

(Nguồn: imidaily.com)

Hơn một nửa số đơn đăng ký từ tháng 1 năm 2025 đã được phê duyệt, cùng với hơn một phần ba số đơn từ tháng 2, và khoảng một phần ba số đơn từ tháng 3 và tháng 4. Những số liệu này củng cố cho nhận định rằng Sở Di trú Hy Lạp đã tăng tốc đáng kể tốc độ xử lý hồ sơ.

Có 7% số đơn đăng ký từ tháng 8 đã được chấp thuận, 4% từ tháng 9 và 1% từ tháng 10, trong đó một số hồ sơ đã được giải quyết xong trong vòng chưa đầy 30 ngày. Hiện tại, còn khoảng 1.000 đơn đăng ký từ năm 2023 trở về trước vẫn đang chờ được xử lý.

Trong năm 2025, Hy Lạp đã tiếp nhận xấp xỉ 600 đơn Golden Visa đăng ký mỗi tháng, đưa quốc gia này đi đúng lộ trình để đạt tổng cộng khoảng 7.200 đơn vào cuối năm. Con số này thấp hơn mức trung bình 782 đơn hàng tháng của năm 2024, nhưng vẫn đại diện cho tổng số lượng đơn đăng ký Golden Visa hàng năm cao thứ ba từ trước đến nay.

Số lượng hồ sơ được phê duyệt đã vượt quá số lượng đơn đăng ký mới trong mỗi tháng kể từ tháng 4 năm 2025 trở đi. Khối lượng xử lý vẫn duy trì ở mức cao hơn số lượng đơn nộp vào ngay cả khi lượng hồ sơ nộp mới có xu hướng giảm trong giai đoạn sau đó.

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ GOLDEN VISA TẠI CÁC QUỐC GIA TRÊN THẾ GIỚI

Trung Quốc chiếm khoảng một nửa tổng số người đang sở hữu Golden Visa. Thổ Nhĩ Kỳ xếp thứ hai, và Lebanon đứng vị trí thứ ba. Người Israel ghi nhận tốc độ tăng trưởng trung bình hàng tháng cao nhất ở mức 5,5%, theo sau là người Thổ Nhĩ Kỳ với 5%. Những tỷ lệ phần trăm này phản ánh mức độ phổ biến đang gia tăng hơn là các con số tuyệt đối. 

Trung Quốc duy trì mức tăng trưởng hàng tháng cao nhất về con số tuyệt đối, tăng thêm trung bình 95 chủ sở hữu Golden Visa mới mỗi tháng, mặc dù tốc độ tăng trưởng phần trăm của nước này vẫn ở mức thấp do số lượng hiện có đã rất lớn. Thổ Nhĩ Kỳ tăng thêm trung bình 71 chủ sở hữu mỗi tháng.

Khu vực Attica hiện có số lượng đơn đăng ký đang chờ xử lý lớn nhất đối với những người nộp đơn chính. Khu vực Trung, Đông Macedonia và Thrace giữ vị trí thứ hai, trong khi Peloponnese và Tây Hy Lạp xếp thứ ba.

(Nguồn: imidaily.com)

BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI CẢI TẠO TỪ 250.000 EUR, SỞ HỮU GOLDEN VISA HY LẠP CHO CẢ GIA ĐÌNH

Các nhà đầu tư ngày càng chuyển sang mua lại và cải tạo các tòa nhà lịch sử hoặc tòa nhà thương mại để đáp ứng mức ngưỡng đầu tư thấp hơn là 250.000 EUR. Điều này thúc đẩy hoạt động trùng tu tại các khu vực trung tâm Athens như Exarchia, Metaxourgeio, Kypseli và Piraeus. Trong số khoảng 16.000 bất động sản mà người nước ngoài đã mua tính đến cuối năm 2024, gần 15.000 căn đã tham gia vào thị trường cho thuê dài hạn ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

Theo Bộ trưởng Bộ Di trú và Tị nạn Thanos Plevris, Hy Lạp dự kiến sẽ giới thiệu luật mới vào tháng 1 năm 2026 nhằm giải quyết vấn đề thẻ cư trú bị tính lùi thời hạn. Cải cách được đề xuất này sẽ tính thời hạn hiệu lực của thẻ bắt đầu từ ngày cấp thay vì ngày nộp đơn, nhằm đảm bảo các thẻ cư trú có đủ thời hạn 5 năm ngay khi được phát hành.

Chương trình Golden Visa Hy Lạp là một trong những lộ trình đầu tư định cư hấp dẫn nhất tại Châu Âu, cho phép nhà đầu tư ngoài Liên minh Châu Âu (EU) nhận thẻ thường trú nhân thông qua việc sở hữu bất động sản.

• Thẻ Thường trú nhân Hy Lạp cho cả gia đình 3 thế hệ, bao gồm vợ chồng, con cái và bố mẹ hai bên. 
• Quyền tự do đi lại trong 29 quốc gia thuộc khối Schengen cùng những quyền lợi như công dân Hy Lạp. 
• Không yêu cầu thời gian cư trú tối thiểu hay khả năng ngôn ngữ. 
• Vừa sở hữu bất động sản, vừa có có hội định cư tại châu Âu cùng tiềm năng sinh lời hấp dẫn. 

TỔNG KẾT

Việc Chính phủ đẩy mạnh xử lý hồ sơ thông qua các văn phòng phi tập trung không chỉ giúp giải quyết dứt điểm các đơn đăng ký tồn đọng từ năm 2023, mà còn rút ngắn đáng kể thời gian chờ đợi xuống mức thấp kỷ lục trong 14 tháng qua. Đặc biệt, sự xuất hiện của quy định mới về cách tính thời hạn thẻ từ ngày cấp (thay vì ngày nộp đơn) là một minh chứng cho thấy sự cầu thị của Chính phủ Hy Lạp trong việc bảo vệ quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư.

Với sự dịch chuyển thông minh của dòng vốn vào các dự án cải tạo bất động sản trị giá 250.000 Euro và sự ổn định của thị trường cho thuê dài hạn, Hy Lạp không chỉ là một điểm đến để lấy thẻ cư trú, mà còn là một bài toán đầu tư sinh lời bền vững.

---

Anh chị đang tìm kiếm cơ hội định cư Châu Âu để mở ra cánh cửa tự do đi lại và xây dựng tương lai bền vững cho cả gia đình?

Hãy liên hệ iCanfield Vietnam ngay hôm nay để được thẩm định hồ sơ miễn phí và cập nhật những quy định mới nhất về chương trình đầu tư định cư Hy Lạp năm 2026.

---

ICANFIELD VIETNAM

Địa chỉ: Tầng 16, Tòa nhà Saigon Marina IFC, 02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn