Xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai (second-home) tại thị trường quốc tế không chỉ dừng lại ở câu chuyện là có thêm một căn nhà để nghỉ dưỡng. Đối với các nhà đầu tư, đó còn là cách để mở rộng không gian sống cho cả gia đình ra ngoài biên giới, đặt một phần tài sản ở vị trí chiến lược. Một second-home không chỉ mang lại giá trị nghỉ dưỡng và khả năng khai thác dòng tiền, mà còn trở thành bệ đỡ pháp lý vững chắc tại các quốc gia được xem là an toàn và giàu tiềm năng phát triển.

XU HƯỚNG SECOND-HOME (NGÔI NHÀ THỨ HAI) LÀ GÌ?

Second home, hay còn gọi là ngôi nhà thứ hai, là xu hướng sở hữu bất động sản thứ cấp bên cạnh nơi ở chính. Khác với bất động sản đầu tư thuần túy, second home thường được lựa chọn tại những khu vực có cảnh quan đẹp, khí hậu trong lành, hạ tầng phát triển về du lịch và nghỉ dưỡng. Đây là nơi để gia chủ và gia đình nghỉ ngơi, tái tạo năng lượng sau những ngày làm việc căng thẳng, đồng thời vẫn có thể khai thác cho thuê sinh lời khi không sử dụng.

Trong những năm gần đây, second home trở thành lựa chọn yêu thích của giới thượng lưu bởi:

• Thể hiện đẳng cấp và phong cách sống tinh tế, hướng đến sự cân bằng giữa công việc và tận hưởng.
• Đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại gia với tiện ích khép kín, riêng tư, khác biệt so với dịch vụ lưu trú truyền thống.
• Là tài sản tích lũy bền vững, gia tăng giá trị theo thời gian nhờ vị trí đắc địa và xu hướng phát triển du lịch.

Không dừng lại ở bất động sản trong nước, một số nhà đầu tư có xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai ở thị trường quốc tế. Đây không chỉ là cách để sở hữu một không gian sống cho gia đình tại một quốc gia khác, mà còn là khai thác được dòng tiền, tạo chỗ đứng pháp lý và chiến lược tại thị trường quốc tế giàu tiềm năng. 

THỊ TRƯỜNG SECOND-HOME Ở CHÂU ÂU - QUYỀN SỞ HỮU RÕ RÀNG VÀ PHÁP LÝ MINH BẠCH

Trong nhiều năm trở lại đây, châu Âu được xem là “thiên đường” của xu hướng sở hữu second-home, đặc biệt trong giới thượng lưu và các nhà đầu tư quốc tế. Với lợi thế về cảnh quan đa dạng, từ những bãi biển Địa Trung Hải nắng ấm, dãy Alps hùng vĩ cho tới các thành phố cổ kính giàu bản sắc văn hóa. Thị trường second-home ở châu Âu không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời.

Second-home tại Síp - "Tấm hộ chiếu vàng" trong tầm tay

Đảo Síp từ lâu đã nổi tiếng với chương trình Thường trú nhân Síp - một trong những chính sách cởi mở và thu hút nhất châu Âu dành cho nhà đầu tư bất động sản. Chỉ với một khoản đầu tư 300.000 EUR, chủ sở hữu ngôi nhà thứ hai tại Síp có thể nhận quyền cư trú dài hạn, đồng thời mở ra cơ hội tiếp cận thị trường châu Âu rộng lớn.

Không chỉ vậy, Síp còn được mệnh danh là “hòn ngọc Địa Trung Hải” với khí hậu ôn hòa quanh năm, biển xanh cát trắng và phong cách sống thoải mái. Sở hữu second-home tại đây đồng nghĩa với việc anh chị có một chốn nghỉ dưỡng lý tưởng, đồng thời có thể khai thác cho thuê du lịch nhờ nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao. Đây chính là sự kết hợp hoàn hảo giữa lợi ích đầu tư và giá trị tận hưởng cá nhân.

Sở hữu ngôi nhà thứ hai tại đảo Síp 

Hy Lạp - Ngôi nhà thứ hai nơi giao thoa giữa nghỉ dưỡng và đầu tư

Hy Lạp là một trong những điểm đến second-home được giới thượng lưu ưa chuộng bởi sự pha trộn độc đáo giữa lịch sử, văn hóa và cảnh quan biển đảo tuyệt đẹp. Các thành phố cổ kính như Athens, hay những hòn đảo nổi tiếng như Santorini, Mykonos đều là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm ngôi nhà thứ hai mang giá trị nghỉ dưỡng cao.

Một trong những lợi thế lớn nhất khi sở hữu second-home tại Hy Lạp chính là chính sách Golden Visa Hy Lạp với mức đầu tư bất động sản tối thiểu 250.000 EUR - khá thấp so với mặt bằng châu Âu. Điều này không chỉ giúp nhà đầu tư nhanh chóng có quyền cư trú tại quốc gia này mà còn mở rộng cánh cửa di chuyển tự do trong khối Schengen.

Bên cạnh đó, du lịch Hy Lạp luôn duy trì sức hút mạnh mẽ, khiến second-home tại đây dễ dàng khai thác cho thuê dài hạn, đem lại nguồn lợi nhuận ổn định. Với Hy Lạp, second-home không chỉ đơn thuần là một tài sản bất động sản, mà còn là chìa khóa để tận hưởng phong cách sống Địa Trung Hải chuẩn mực.

Ngôi nhà thứ hai nơi giao thoa giữa nghỉ dưỡng và đầu tư tại Hy Lạp

VẬY THỊ TRƯỜNG SECOND-HOME Ở CHÂU Á THÌ NHƯ THẾ NÀO? TIỀM NĂNG NGHỈ DƯỠNG NHƯNG SỞ HỮU GIỚI HẠN

So với châu Âu, thị trường second-home ở châu Á mang đến nhiều lựa chọn hấp dẫn về nghỉ dưỡng nhờ cảnh quan thiên nhiên đa dạng và chi phí sinh hoạt thấp hơn. Tuy nhiên, một điểm hạn chế chung là phần lớn các quốc gia trong khu vực chưa gắn quyền sở hữu second-home với quyền cư trú dài hạn. Điều này khiến giá trị pháp lý của second-home tại châu Á chủ yếu dừng lại ở mức tài sản nghỉ dưỡng hoặc đầu tư cho thuê ngắn hạn, thay vì mang tính chất “tấm hộ chiếu” như tại một số nước châu Âu.

• Singapore: Thuế mua bất động sản cho người nước ngoài ở mức rất cao, đồng thời cấm cho thuê ngắn hạn dưới 3 tháng. 
• Thái Lan: Người nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 49% diện tích sàn của một dự án căn hộ.
• Indonesia (Bali): Chỉ được quyền sử dụng dài hạn (Hak Pakai), không sở hữu vĩnh viễn đất. 

TỔNG KẾT

Nhìn chung, lựa chọn second-home để mang lại tương lai định cư tốt hơn cho cả gia đình không chỉ phục vụ cho mục đích nghỉ dưỡng, mà còn đáp ứng chuẩn pháp lý, mở quyền cư trú, và tối ưu giá trị dài hạn. Kể cả phương án kết hợp cam kết cho thuê để tạo dòng tiền ổn định.

Nếu anh chị hướng tới sự ổn định, bảo chứng pháp lý và giá trị tài sản bền vững, thì ngôi nhà thứ hai tại châu Âu sẽ là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu tìm kiếm cơ hội sinh lời nhanh, khả năng khai thác du lịch và tiềm năng phát triển mạnh mẽ, châu Á chắc chắn là vùng đất đáng cân nhắc. Điều quan trọng là xác định rõ mục tiêu tài chính và phong cách sống mà bản thân mong muốn, để biến second-home trở thành không chỉ ngôi nhà nghỉ dưỡng, mà còn là khoản đầu tư chiến lược trong tương lai.

---

Anh chị đang có kế hoạch sở hữu bất động sản hoặc định cư châu Âu?

Hãy liên hệ iCanfield Việt Nam để được tư vấn lộ trình phù hợp, mở rộng cơ hội định cư châu Âu và sở hữu second-home tại nước ngoài cho cả gia đình. 

---

ICANFIELD VIETNAM

Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place, số 93 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn