Giữa bối cảnh châu Âu ngày càng thắt chặt các chính sách nhập cư, chương trình định cư tại Síp và Hy Lạp vẫn nổi bật như những lựa chọn sáng giá, mang đến cơ hội sở hữu bất động sản, cư trú hợp pháp và tự do di chuyển trong khối Schengen. Dù cùng thuộc khu vực Địa Trung Hải, hai quốc gia này lại có sự khác biệt về chi phí đầu tư, yêu cầu cư trú và tiềm năng phát triển trong tương lai. Chính vì vậy, việc lựa chọn định cư Síp hay Hy Lạp sẽ phụ thuộc vào định hướng, tài chính cũng như mục tiêu lâu dài của nhà đầu tư.

Thảm khảo thêm công cụ so sánh chương trình của iCanfield Việt Nam

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ VÀ CHẤT LƯỢNG SỐNG

Síp là hòn đảo lớn thứ ba ở Địa Trung Hải, có vị trí gần Trung Đông, Bắc Phi và Châu Âu, giúp kết nối kinh tế và văn hóa giữa nhiều khu vực. Với thời tiết nắng ấm quanh năm, biển xanh và không khí trong lành, Síp thu hút đông đảo nhà đầu tư nước ngoài nhờ vào môi trường sống cao cấp và cộng đồng quốc tế phát triển mạnh mẽ.

Trong khi đó, Hy Lạp nằm ở phía Đông Nam châu Âu, là điểm nối chiến lược giữa ba châu lục: Châu Âu, Châu Á và Châu Phi. Với khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên phong phú cùng hệ thống đảo lớn nhỏ, Hy Lạp không chỉ là điểm đến du lịch hàng đầu mà còn là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống yên bình, gần gũi với thiên nhiên.

So với Hy Lạp, Síp có phần “quốc tế hóa” hơn trong đời sống hằng ngày. Nhiều trường học quốc tế ở đảo Síp sử dụng tiếng Anh phổ biến, trong cả hệ thống dịch vụ y tế và hành chính hiện đại.

>> Xem thêm: Địa Trung Hải - Góc nhỏ trên bản đồ nhưng là điểm chiến lược của 2 quốc gia

LOẠI HÌNH CHƯƠNG TRÌNH: THƯỜNG TRÚ NHÂN VÀ LỘ TRÌNH LÊN QUỐC TỊCH

	Síp	Hy Lạp
Mức đầu tư tối thiểu	300.000 EUR vào bất động sản	250.000 EUR vào bất động sản
Thời gian cư trú thực tế	1 ngày trong 2 năm	Không yêu cầu
Thời gian xét duyệt hồ sơ	9-12 tháng	9-12 tháng
Điều kiện lên quốc tịch (sau khi có visa)	Cư trú tối thiểu 5 năm liên tục	Cư trú tối thiểu 7 năm liên tục

Ngoài ra, khi muốn tiến đến quốc tịch Hy Lạp, đương đơn cần đáp ứng yêu cầu cư trú thực tế liên tục (thường là 7 năm), thi ngôn ngữ và vượt qua các bài kiểm tra về văn hóa. Đối với những anh chị muốn nhập tịch cho con cái thì trẻ cần được thỏa điều kiện về quá trình học tập tại Hy Lạp. Cụ thể, cần chứng minh con của đương đơn đã hoàn thành chương trình học ở một trường công hoặc tư tại Hy Lạp trong 9 năm (cả tiểu học và trung học) hoặc 6 năm (trung học) trước 18 tuổi.

ĐỊNH CƯ SÍP HAY HY LẠP: CHI PHÍ ĐẦU TƯ VÀ TIỀM NĂNG SINH LỜI

Mức đầu tư tối thiểu tại Síp hiện là 300.000 EUR, với lựa chọn đa dạng từ căn hộ cao cấp đến biệt thự ven biển. Bên cạnh đó, với xu hướng sống nghỉ dưỡng, các dự án bất động sản tại Síp được ưa chuộng bởi môi trường sống trong lành, cộng đồng quốc tế đông đảo, tạo nền tảng tốt cho việc tăng giá và khai thác giá trị lâu dài.

Một trong những ưu điểm nổi bật của chương trình định cư Hy Lạp là mức đầu tư bất động sản từ 250.000 EUR, thấp nhất trong các chương trình Golden Visa châu Âu. Với lượng khách du lịch ổn định và nguồn cầu thuê cao, đặc biệt tại các thành phố du lịch, bất động sản tại Hy Lạp được đánh giá có khả năng khai thác sinh lời tốt, đặc biệt trong mô hình cho thuê dài hạn hoặc lưu trú nghỉ dưỡng.

>> Xem thêm: Đầu tư bất động sản - Con đường an toàn để trở thành công dân châu Âu

Mức chi phí đầu tư hấp dẫn sở hữu thẻ thường trú nhân châu Âu

CƠ HỘI ĐỊNH CƯ VÀ TỰ DO DI CHUYỂN

Cả Síp và Hy Lạp đều là thành viên của Liên minh châu Âu (EU), mang lại quyền tự do đi lại trong các quốc gia châu Âu. Nhà đầu tư và gia đình có thể sinh sống, học tập và tận hưởng cuộc sống tại quốc gia mình chọn, đồng thời dễ dàng di chuyển sang các nước khác trong khu vực mà không cần xin visa.

Tuy nhiên, vẫn có một số điểm khác biệt:

• Hy Lạp: Người sở hữu Thường trú nhân Hy Lạp không bắt buộc phải cư trú tại quốc gia này để duy trì quyền lợi. Tuy nhiên, để nộp đơn xin quốc tịch, đương đơn cần sinh sống tối thiểu 7 năm và vượt qua kỳ thi ngôn ngữ, văn hóa.
• Síp: Với chương trình Thường trú nhân vĩnh viễn tại Síp, ứng viên và gia đình được cư trú hợp pháp. Thêm vào đó, Síp có lộ trình rõ ràng và nhanh chóng hơn trong việc xin quốc tịch sau 5-7 năm, với yêu cầu cư trú thực tế thấp hơn so với Hy Lạp.

Ngoài ra, Síp cũng đang lên kế hoạch tiến gần với việc gia nhập khối Schengen, hứa hẹn mở rộng quyền tự do đi lại trong 29 quốc gia châu Âu. 

TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI KHU VỰC ĐỊA TRUNG HẢI

Hiện nay, thị trường bất động sản tại cả Síp và Hy Lạp đều đang trở nên ngày càng hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư quốc tế, nhờ vào sự phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch, sự tăng trưởng du lịch và kỳ vọng về tăng giá trong dài hạn.

Síp ghi nhận mức tăng trưởng giá bất động sản ổn định từ 5-7% mỗi năm, đặc biệt tại các thành phố du lịch hay trung tâm tài chính. Mức sinh lời từ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại Limassol hoặc Paphos dao động từ 4-6% mỗi năm, cao hơn so với một số khu vực tại Hy Lạp do nguồn cung còn hạn chế và lượng khách du lịch tăng đều mỗi năm. 

Trong khi đó, giá bất động sản tại Hy Lạp đang có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là tại các thành phố du lịch lớn như Athens, Thessaloniki và các hòn đảo nổi tiếng. Việc phục hồi kinh tế và lượng khách du lịch quốc tế quay trở lại đã thúc đẩy thị trường cho thuê tăng trưởng nhanh chóng.

Tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực Địa Trung Hải

TỔNG KẾT: NÊN LỰA CHỌN ĐỊNH CƯ SÍP HAY HY LẠP?

Việc lựa chọn giữa định cư Síp hay Hy Lạp phụ thuộc phần lớn vào mục tiêu cá nhân cũng như kỳ vọng dài hạn của nhà đầu tư. Nếu anh chị ưu tiên hộ chiếu thứ hai với mức chi phí hợp lý và không yêu cầu phải cư trú dài hạn thì chương trình Golden Visa Hy Lạp sẽ là lựa chọn phù hợp. Hoặc nếu anh chị có mong muốn nghỉ dưỡng, tận hưởng không khí trong lành của vùng Địa Trung Hải quanh năm, đồng thời hướng tới thường trú nhân lâu dài thì Thẻ thường trú nhân Síp sẽ là điểm đến đáng cân nhắc.

---

Liên hệ để nhận tư vấn miễn phí từ iCanfield Việt Nam

Với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn định cư toàn cầu, đội ngũ chuyên gia tại iCanfield sẽ giúp Quý khách hàng phân tích hồ sơ kỹ lưỡng, lựa chọn quốc gia phù hợp với mục tiêu cá nhân cũng như kế hoạch tài chính. 

---

ICANFIELD VIETNAM

Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place, số 93 Nguyễn Du, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn