Trong nhiều năm qua, bất động sản gần các trường đại học tại Úc luôn nằm trong nhóm tài sản được nhà đầu tư Việt Nam ưu tiên lựa chọn. Không chỉ bởi khả năng cho thuê tốt, bất động sản khu vực này còn mang đến giá trị sử dụng lâu dài, phù hợp với các gia đình có kế hoạch cho con học tập, sinh sống và phát triển sự nghiệp tại Úc. Giữa bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng chọn lọc, các dự án tọa lạc gần đại học lớn vẫn giữ được sức hút ổn định, nhờ nhu cầu thuê bền vững từ sinh viên, giảng viên và lao động tri thức. 

LỌI THẾ CHO CON ĐI HỌC TẠI CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC HÀNG ĐẦU TẠI ÚC

Một trong những lý do quan trọng khiến nhà đầu tư Việt ưu tiên bất động sản tại các thành phố lớn như Melbourne và Sydney chính là lợi thế về giáo dục cho con cái. Đây là hai trung tâm giáo dục hàng đầu của Úc, quy tụ nhiều trường công lập chất lượng cao, có thứ hạng tốt và môi trường học tập được đánh giá cao trên toàn quốc.

Tại Úc, một số trường công lập áp dụng nguyên tắc xét tuyển theo khu vực cư trú (school catchment area). Điều này đồng nghĩa với việc địa chỉ nơi sinh sống của gia đình có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng được xét duyệt nhập học tại các trường danh tiếng trong khu vực.

Việc đầu tư bất động sản tại Melbourne hoặc Sydney, đặc biệt ở những khu vực gần trường học uy tín, không chỉ giúp gia đình chủ động về nơi ở mà còn gia tăng cơ hội cho con theo học tại các trường công lập hàng đầu, với chi phí hợp lý và chất lượng giáo dục cao.

Song song với giá trị giáo dục, các khu vực tập trung trường học và đại học lớn cũng sở hữu nhu cầu thuê nhà ổn định, đến từ sinh viên, giảng viên và các gia đình có con trong độ tuổi đi học. Nhờ đó, bất động sản tại đây dễ dàng khai thác cho thuê, duy trì dòng tiền đều đặn và tối ưu hiệu quả đầu tư dài hạn.

NHU CẦU CHO THUÊ NHÀ ỔN ĐỊNH TỪ SINH VIÊN QUỐC TẾ

Úc hiện đang là điểm đến học tập của hàng trăm nghìn sinh viên quốc tế, với số lượng theo học các chương trình đại học và sau đại học tiếp tục duy trì ở mức cao trong năm 2025 và được dự báo còn tăng trưởng trong năm 2026. Nhờ hệ thống giáo dục chất lượng cùng môi trường sống an toàn, Úc ngày càng củng cố vị thế là một trong những quốc gia thu hút du học sinh hàng đầu toàn cầu.

Sự gia tăng mạnh mẽ của cộng đồng sinh viên quốc tế đã tạo ra nhu cầu thuê nhà ổn định và lâu dài, đặc biệt tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Melbourne, Sydney và Brisbane. Những khu vực lân cận các trường đại học danh tiếng thường xuyên rơi vào tình trạng cung không đủ cầu, khiến thị trường cho thuê luôn sôi động.

Theo báo cáo của SQM Research, tỷ lệ nhà trống tại nhiều thành phố lớn của Úc đang duy trì ở mức rất thấp hơn 3% - được xem là ngưỡng cân bằng của thị trường cho thuê. Thực tế này cho thấy các bất động sản gần những trường như University of Melbourne, University of Sydney, RMIT hay Monash University thường đạt tỷ lệ lấp đầy cao, giúp nhà đầu tư duy trì dòng tiền cho thuê ổn định và ít biến động.

TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ NHỜ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Bất động sản tọa lạc gần các trường đại học tại Úc thường ghi nhận mức tăng giá khả quan hơn so với nhiều khu vực xa trung tâm. Lợi thế này đến từ sự hội tụ của nhiều yếu tố quan trọng như vị trí thuận lợi, hạ tầng hoàn chỉnh và nhu cầu thuê ổn định quanh năm.

Các số liệu thị trường cho thấy, giá thuê tại những thành phố lớn như Melbourne và Sydney đã tăng mạnh trong vòng một năm, phản ánh áp lực cầu lớn trên thị trường nhà ở cho thuê. Xu hướng này đặc biệt rõ nét tại các khu vực gần trường đại học, nơi nguồn cung nhà ở luôn trong tình trạng hạn chế so với nhu cầu thực tế.

Không chỉ dừng lại ở tiềm năng tăng giá, bất động sản gần trường học còn sở hữu tính thanh khoản cao. Nguồn cầu đa dạng từ sinh viên quốc tế, giảng viên, chuyên gia và các gia đình có con đi học giúp bất động sản dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng. Từ đó, giảm thiểu rủi ro đầu tư và đảm bảo dòng tiền ổn định, bền vững cho nhà đầu tư trong trung và dài hạn.

KHU TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI, DỄ DÀNG DI CHUYỂN

Tại các thành phố lớn như Melbourne và Sydney, khu vực xung quanh trường học thường tập trung đầy đủ trung tâm mua sắm, siêu thị, bệnh viện, công viên, khu thể thao và dịch vụ cộng đồng. Nhờ đó, cư dân, đặc biệt là sinh viên và các gia đình có con đi học có thể tiếp cận mọi tiện ích thiết yếu chỉ trong bán kính ngắn. 

Bên cạnh đó, những khu vực này thường được kết nối tốt với hệ thống giao thông công cộng như tàu điện, xe buýt, tram hoặc các trục đường chính. Việc di chuyển thuận tiện đến trung tâm thành phố, khu thương mại hoặc các khu vực lân cận giúp bất động sản gần trường học luôn được đánh giá cao, cả ở góc độ để ở lẫn khai thác cho thuê.

ĐA DẠNG LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ 

Bất động sản gần trường học cho phép nhà đầu tư khai thác linh hoạt nhiều mô hình, từ cho thuê dài hạn phục vụ sinh viên quốc tế đến cho thuê ngắn hạn phù hợp với giảng viên hoặc khách lưu trú ngắn ngày. Bên cạnh căn hộ, nhà phố và shophouse tại các khu vực này cũng là kênh đầu tư tiềm năng, nhờ khả năng đáp ứng nhu cầu mua sắm, dịch vụ của cộng đồng sinh viên đông đảo, giúp đa dạng nguồn thu và tối ưu hiệu quả đầu tư.

TỔNG KẾT

Bất động sản gần các trường đại học tại Úc không chỉ đơn thuần là một khoản đầu tư sinh lời, mà còn là giải pháp tích lũy tài sản gắn liền với giáo dục và tương lai gia đình. Với tỷ lệ nhà trống ở mức thấp kỷ lục dưới 2% và nhu cầu thuê mạnh mẽ từ hơn 270.000 sinh viên quốc tế, đầu tư bất động sản tại Úc được xem là lựa chọn thông minh và tạo kênh dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư. Đặc biệt khi kết hợp với mục tiêu đầu tư và kế hoạch học tập, định cư lâu dài cho con cái. 

---

Anh chị đang có kế hoạch định cư Úc để mang lại tương lai tốt hơn cho cả gia đình?

Liên hệ iCanfield Vietnam để được thẩm định hồ sơ miễn phí và tìm hiểu về các dự án bất động sản tiềm năng tại Úc. 

---

ICANFIELD VIETNAM

Địa chỉ: Tầng 16, Tòa nhà Saigon Marina IFC, 02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM

Hotline: 0766.50.66.55

Email: vietnam@icanfield.com

Fanpage: https://www.facebook.com/icanfield.vn