Định cư Canada
10 chương trình
10 chương trình
Định cư Mỹ5 chương trình
5 chương trình
Định cư Caribe5 chương trình
5 chương trình
Định cư Châu Âu5 chương trình
5 chương trìnhCác chương trình khác
Lựa chọn ngôn ngữ
VI
EN10 chương trình5 chương trình5 chương trình5 chương trìnhVIEN
Bất động sản Hy Lạp đang trở thành điểm đến hấp dẫn, thu hút các nhà đầu tư quốc tế nhờ vào vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt mỹ và mang giá trị lịch sử sâu sắc. Với mức giá đầu tư và chương trình Golden Visa hợp lý, Hy Lạp mở ra cơ hội sinh lời cho cả đầu tư nghỉ dưỡng lẫn cho thuê dài hạn.
Khi nền kinh tế toàn cầu đang dần lấy lại đà tăng trưởng sau nhiều biến động, thị trường bất động sản Hy Lạp được kỳ vọng sẽ bước vào một giai đoạn bứt phá trong năm 2025. Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch là một trong những trụ cột chính của Hy Lạp.
Điều này đã kéo theo nhu cầu lớn về lưu trú, căn hộ nghỉ dưỡng và bất động sản thương mại. Đồng thời, lãi suất vay mua nhà tại châu Âu có xu hướng ổn định trở lại, tạo điều kiện thuận lợi cho cả nhà đầu tư nội địa và quốc tế. Nhiều chuyên gia dự đoán, giá bất động sản tại Hy Lạp sẽ tiếp tục tăng trung bình 5-8%/năm, đặc biệt tại các thành phố lớn và đảo du lịch nhờ nhu cầu ngày càng cao.
Để đầu tư hiệu quả tại Hy Lạp, việc lựa chọn đúng phân khúc bất động sản là yếu tố then chốt quyết định thành công. Trong bức tranh tổng thể thị trường, một số phân khúc đang cho thấy sự tăng trưởng rõ rệt cả về nhu cầu sử dụng lẫn khả năng sinh lời.
Một số phân khúc bất động sản tiềm năng hiện nay tại Hy Lạp
Dưới đây là 5 khu vực nổi bật, được đánh giá là tiềm năng hàng đầu với khả năng tăng trưởng bền vững và thu hút mạnh mẽ cả du lịch lẫn đầu tư quốc tế.
Là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa của Hy Lạp, Athens không chỉ hấp dẫn bởi lịch sử lâu đời mà còn là trung tâm bất động sản sôi động bậc nhất quốc gia này.
Khu vực trung tâm như Kolonaki, Plaka, Koukaki hay Glyfada ven biển đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản cho thuê ngắn hạn (Airbnb) hoặc căn hộ cao cấp. Với hạ tầng giao thông đồng bộ, gần trường quốc tế và dịch vụ cao cấp, Athens mang lại sự ổn định, thanh khoản cao và cơ hội gia tăng giá trị trong dài hạn.
Khu vực thủ đô sầm uất tại Hy Lạp
Là thành phố lớn thứ hai của Hy Lạp, Thessaloniki đang nổi lên như một điểm đến đầu tư chiến lược, đặc biệt với những ai muốn đa dạng hóa danh mục ngoài thủ đô. Giá bất động sản tại đây vẫn còn khá ổn so với Athens, nhưng nhu cầu thuê lại ổn định nhờ vào lượng du học sinh và chuyên gia quốc tế ngày càng tăng. Với văn hóa hiện đại, nhiều sự kiện văn hóa và tuyến cảng quốc tế đang được mở rộng, Thessaloniki được đánh giá là “ngôi sao mới nổi” trong bản đồ đầu tư bất động sản tại Hy Lạp.
Với vẻ đẹp lãng mạn không thể nhầm lẫn, Santorini từ lâu đã là thiên đường du lịch nổi tiếng toàn cầu. Cũng chính vì thế, bất động sản tại đây luôn được nhiều nhà đầu tư chú ý, đặc biệt là các villa hướng biển, khách sạn hoặc nhà nghỉ truyền thống.
Mặc dù mức đầu tư ban đầu có thể cao hơn mặt bằng chung, nhưng lợi nhuận từ cho thuê ngắn hạn vào mùa cao điểm (thường kéo dài từ tháng 4 đến tháng 10) lại cực kỳ hấp dẫn.
Đầu tư bất động sản tại đảo Santorini hấp dẫn
Là hòn đảo lớn nhất Hy Lạp, Crete hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành khu vực lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế. Với khí hậu ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên đa dạng và cơ sở hạ tầng phát triển mạnh, Crete hấp dẫn cả khách du lịch lẫn người mua nhà định cư lâu dài. Các thành phố như Chania và Heraklion là trung tâm bất động sản sôi động, nơi bạn có thể đầu tư vào villa nghỉ dưỡng, căn hộ cho thuê hoặc khách sạn mini. Ngoài ra, chi phí sống và giá bất động sản tại Crete vẫn còn tương đối hợp lý, mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư vừa và nhỏ.
Ít nổi bật hơn Santorini hay Crete nhưng Chalkidiki lại là “viên ngọc ẩn” của bất động sản Hy Lạp. Nằm ở phía bắc gần Thessaloniki, khu vực này nổi tiếng với những bãi biển xanh ngọc, rừng thông hoang sơ và khu nghỉ dưỡng cao cấp.
Chalkidiki đặc biệt thu hút các nhà đầu tư tìm kiếm môi trường yên tĩnh, ít cạnh tranh và tiềm năng phát triển dài hạn. Với sự tăng trưởng mạnh của thị trường du lịch nội địa và quốc tế trong vài năm qua, khu vực này đang chứng minh sức hút của mình trên bản đồ đầu tư bất động sản Hy Lạp.
Viên ngọc ẩn trong bất động sản tại Hy Lạp
Trong bối cảnh châu Âu đang dần phục hồi sau những biến động kinh tế toàn cầu, thị trường bất động sản Hy Lạp đang nổi lên như một điểm sáng đáng chú ý. Với nền tảng giá nhà đất còn ở mức tương đối thấp so với mặt bằng chung trong khu vực Châu Âu, cùng nhu cầu thuê tăng cao tại các trung tâm du lịch và thành phố lớn, Hy Lạp đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế.
Xu hướng tăng giá bất động sản tại Hy Lạp có thể sẽ tiếp tục duy trì ổn định trong 5-10 năm tới, đặc biệt ở những khu vực như Athens, Thessaloniki và các hòn đảo du lịch nổi tiếng. Ngoài ra, tốc độ đô thị hóa, sự trở lại mạnh mẽ của ngành du lịch sau đại dịch, và các chính sách cởi mở từ chính phủ càng làm gia tăng sức hấp dẫn cho thị trường.
Golden Visa Hy Lạp là chính sách được chính phủ Hy Lạp triển khai từ năm 2013 nhằm thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài. Thông qua việc sở hữu một hoặc nhiều bất động sản có tổng giá trị từ 250.000 EUR trở lên, nhà đầu tư cùng người thân (vợ/chồng và con cái dưới 21 tuổi) có thể nhận được thẻ cư trú dài hạn tại Hy Lạp. Đặc biệt là được tự do di chuyển trong toàn bộ khối Schengen gồm 27 quốc gia.
Nếu anh chị đang tìm kiếm một cơ hội để vừa đầu tư, vừa mở rộng cơ hội tự do đi lại trong châu Âu, thì chương trình Golden Visa Hy Lạp chính là lựa chọn không thể bỏ qua.
Chương trình Golden Visa Hy Lạp đặc biệt hấp dẫn với những ai muốn đầu tư an toàn, hưởng lợi từ tiềm năng sinh lời và mở rộng cơ hội định cư châu Âu.
>> Xem thêm: 3 quyền lợi hấp dẫn khi sở hữu Visa Schengen
Hiện nay, một số khu vực tại Hy Lạp đang ghi nhận tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản và đem lại khả năng sinh lời hấp dẫn.
Nếu anh chị không cư trú ở Hy Lạp quá 183 ngày/năm thì sẽ không bị đánh thuế thu nhập toàn cầu. Chỉ khi thu nhập phát sinh tại Hy Lạp, chẳng hạn như cho thuê bất động sản thì nhà đầu tư mới phải chịu thuế. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể tận dụng các chính sách thuế ưu đãi dành cho người đầu tư để giảm thiểu mức thuế.
Bất động sản Hy Lạp không chỉ là lựa chọn đầu tư sinh lời hấp dẫn mà còn là cánh cửa dẫn đến một cuộc sống yên bình giữa thiên nhiên, lịch sử và phong cách sống Địa Trung Hải. Với những khu vực đang phát triển mạnh mẽ như Athens, Thessaloniki hay các hòn đảo nổi tiếng, nhà đầu tư có thể nắm bắt cơ hội từ sớm để tối ưu hóa lợi nhuận và đón đầu xu hướng.
Anh chị có kế hoạch định cư và phát triển sự nghiệp tại Hy Lạp?
Liên hệ iCanfield Việt Nam để nhận tư vấn về chương trình Golden Visa Hy Lạp cùng những cơ hội đầu tư bất động sản hấp dẫn.
ICANFIELD VIETNAM
Địa chỉ: Tầng 12, Tòa nhà President Place, Số 93 Nguyễn Du, P. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM
Hotline: 0766.50.66.55
Email: vietnam@icanfield.com
Chia sẻ qua
Đăng bởi Uyên Ngô
Các bài viết liên quan